半岛彩票李树峰（左一）与朋友在自己精心打造的农院里品茗畅谈。 河北日报记者 师 源摄
傲骨梨树下半岛彩票，茶座间余香未散；墙角木篱边，月季在枝头绽放姿色；道路两旁的花盆中，花残叶落，却现凋零之美……寒冬已至，农家小院意趣不减。几个月前，城里人李树峰、王海波夫妇租下秦皇岛市海港区杜庄镇董家沟村的一户农家院，一人翻地种菜，一人侍弄花草，把荒凉的老院落精心打造成了惬意的“桃花源”。
近年来，随着城镇化进程加快，农村普遍出现房屋闲置现象，如何盘活农村闲置资源，成为乡村振兴过程中有待破解的难题。
杜庄镇距离主城区20分钟车程，随着农村环境的改善，一些村庄受到越来越多游客的青睐，也为杜庄镇盘活农村闲置资源提供了新思路。
今年以来，秦皇岛市杜庄镇探索创新、谋划实施“品味杜庄——房客招募计划”，摸清全镇各村闲置农宅“家底”，从中精选一批拥有浓厚山村特色的老宅子，统一对外招租，镇村两级联动，义务担任“中介”和“物业”，为租客和村民搭建沟通桥梁，盘活农村闲置资源，让农村焕发新生机新活力。
几个月前，市民战歌和朋友到温泉堡村游玩，村里优美的自然风光和得天独厚的生态环境，让他们萌生了在村里租房抱团养老的想法半岛彩票，当天他们就看上了村里一处闲置的宅院。
房子恰巧是村党支部书记高玉江家的老宅，50年以上房龄，虽然老旧，但战歌看重的是村里的环境。经过沟通，双方很快达成协议，签下了20年的租赁合同，每年租金3000元。租下房子后，战歌和朋友就开始对房子进行全面装修。
70岁的康瑞蓝一直向往田园生活，她和老伴想找一处农家院长期租住养老。今年5月，他们无意间“逛到”了山前村，20分钟到市区，村里干净整洁、民风淳朴……各方面条件都能满足老人的需求，通过村委会介绍，她以每年1万元的租金租到了称心如意的农家院。
收拾院子、逛集市、种菜……周末，康瑞蓝一家人享受团聚时光。平日里，老人时常邀请城里的老友到村里游玩聚会，还带着舞蹈队的队友在村里演出，让寂静的小山村热闹起来。康瑞蓝的乡村生活过得多姿多彩，她也和村民熟络了起来。
“邻里街坊淳朴热心，这家教我种菜，那家叫我去吃饭，我这心里感觉热乎乎的。看我过得这么潇洒，市里的老伙伴们也都想过来租房子。”临近中午，康瑞蓝从窗前的菜园里采了些菠菜，准备做午饭。“这七八种蔬菜都是我种的，绝对的绿色无污染！”老人高兴地说。
近期，杜庄镇党委书记朱学华格外忙碌。他一方面安排人员整理各村闲置房源的详细信息，准备通过网络平台统一推出；一方面筹划利用媒体平台，让村干部为村庄做代言，让租客全面了解农村，走进农村……
“近来，不断有村民自发出租农房，但是随意性较强；另一方面，租客也有顾虑，担心出现纠纷，无法融入农村环境等。我们通过房客招募计划，在农户和租客之间发挥好协调、服务作用，保障好各方利益，让农户拿到租金，让租客乐享田园生活，为农村发展聚集人气，注入活力。”
在朱学华看来，房客招募计划与美丽乡村建设紧密相连，跟农村特色产业发展协调联动，下好这着棋，有助于激活农村发展的整盘棋。
近年来，杜庄镇大力开展人居环境整治工作，补齐农村环境短板。截至目前，全镇农村改厕率接近90%，全镇森林覆盖率已达到70%，7个村被评为省级以上的森林示范乡村，村容村貌的改变为盘活闲置农房，实施乡村振兴打下了坚实基础。
硬件环境在提升，软环境也在跟进。为了让房客体验到最优质、最贴心的服务，该镇建立了镇层级房客招募计划服务机构，设立了24小时服务热线，并要求各村成立房客服务小组，随时解决房客遇到的问题和困难。镇政府请专业律师拟定制式合同，让农房出租手续更规范，保障房主、房客双方合法权益。创建房客联谊会和交流平台，组织文化活动，增进房客间的交流和沟通。
此外，杜庄镇还通过授予房客荣誉镇民、村民称号，增加房客“归属感”。房客可参与农村文化活动，使用公共文化场所和设施等。
随着房客招募计划的发布，杜庄镇各村的闲置房源变得越来越抢手。截至目前，杜庄镇在39个村精选出600套闲置房屋，已出租100余户。
室内装修一新，前院整理出了大片的菜园，在后院建起休闲廊亭……短短4个月，看着自家老宅和村子焕发新活力，高玉江打心底里高兴。
“房子租出去了，村民得了实惠，还为乡村振兴增添了动力。”高玉江说，为满足不同租客需求，村里采取灵活多样的租住形式，有长租养老，有短租体验，还有民宿公司整租经营……目前，全村闲置房全部“客满”。
租房客的到来，让村里的闲置农房“活”了起来，也使村里的人气旺了，游客更多了。
“房子能有现在的效果，村里提供了很多帮助，比如接水电、清运垃圾……没有村干部和村民热心帮忙，我们不可能装修得这么快。”战歌说。
为了让租客住得下、住得好，温泉堡村从服务上下功夫，高玉江带领村干部成立服务小组，为房客提供“管家式”服务。
最近，山前村党支部书记张翠敏每周末都忙着接待城里来的“看房团”，其中不乏有从吉林、大连、北京等地远道而来的租客。目前，十几套闲置农房租出去了，还有十几户达成了租住意向，近期准备签约。
按照房客招募计划的要求，山前村干部作为义务“中介”，规范房屋出租秩序，一方面把关农房出租，协助农户把房子租给可靠租客；另一方面帮助租客租到满意的房子，做好“售后服务”半岛彩票。
盘活老宅，带动乡村发展。随着农房资源被“唤醒”，山前村不仅增添了“人气”，村里的农产品销量也明显增加，农户甚至足不出户就可卖光自家农产品，采摘、农家乐也被带动了起来。不仅如此，优质的租客还成了村里的“智囊团”，为村子发展献计献策。张翠敏感慨：“村里很久没有这么热闹过了，村子又有了新活力。”
“我们要把更多的城市人吸引到杜庄来，把农村的闲置资源转化为资源优势，增加农民财产性收入的同时，为乡村振兴增添动力。”朱学华说。
