半岛彩票自古开始，在房租高的大城市生活就不容易。唐朝时有“长安居，大不易”，如今的北京十几人合租一间房也屡见不鲜，屡禁不止，这都是高房租带来的弊病。那么，在金华租房的压力大不大？
自古开始，在房租高的大城市生活就不容易。唐朝时有“长安居，大不易”，如今的北京十几人合租一间房也屡见不鲜，屡禁不止，这都是高房租带来的弊病。那么，在金华租房的压力大不大？
前段时间，浙江大学房地产研究中心对2010~2011年市区二手住宅市场和住房租赁市场数据进行了搜集整理，通过房租收入比、房价收入比和房价房租比三大指标数据的测算，分析了自2010年宏观调控以来市区租房市场的运行状况。
通过对市区住宅市场三大指标的测算，可以看出市区的房租收入比和房价收入比均处于合理区间，且近两年来走势平稳，表示居民购房和租房的压力没有放大。但从房价房租比来看数值较高，已经偏离了合理范围，且各区域变化较大，表明城市发展扩张中区位变化较大。
据浙大房地产研究中心的分析报告显示，分别在2010年和2011年的6月和12月，按照这4个月的数据测算，金华市区的房租收入比在11.4%~13.1%之间，远低于国际经验的25%以内的合理区间，这也反映从总体上来说，市区居民租房的压力不大。
在市区，各个区域的租房压力也有所不同。以房租的高低来说，江北租房压力，江南和婺城新区租房压力中等，金东新区租房压力。这是因为江北老城区的商业环境和配套完善，可供出租的房源也相对较少，房租相对较高。而金东新区因为地域上离市中心较远半岛彩票，配套尚不完善，租金也，租房压力。
房价房租比显示的是同一区域的二手房每平方米的房价，与每月每平方米的租金的比值。数值如果过高，则说明房价过高，租金太低，没有投资价值。
在市区，由于传统价值观念的影响，买房的人比长期租房的人要多得多。“只要经济能承受，谁会租房啊，又没有面子，还没有归属感。”这类观念在市民中根深蒂固。这也从事实上影响了市区买房出租的。
从全省范围看，市区的房价房租比处于中等水平半岛彩票，位于温州、丽水、杭州、台州之后。在整个市区中，金东新区的房价房租比，以去年12月的比值来看，达到了859；的是婺城新区半岛彩票，只有397；江北和江南则分别为531和593。在不少专家看来，一般比值在500以内是合理范围。也就是说，金华市区的房价相比房租来说还是偏高，如果投资买房用于出租，可能说不上是合算的买卖。
今年夏天就要离开浙师大校园的本科生方强，目前正在市区一家公司实习。为上班方便，他在单位附近与别人合租了一套两室一厅的老房子。房子不大，是房龄为10多年的旧房子，也就六十来个平方米。卫生间里配有热水器，没有装空调。一个月的租费是900元，三个租户每个人出300元。“我觉得这个价位还好吧。”来自绍兴的方强觉得，这样的价格在老家是不太可能的，虽然实习期间没有多少收入，但还可以承受。
来自湖北的潘长堂，去年毕业后就在市区一家事业单位工作。为了上下班方便，他在单位附近的五里亭租了一套一室一厅，月房租加宽带费共计550元，水电费另算。
“一个月的房租费占了我月工资的1/4多，我觉得这房租还是有点高。”小潘说。在五里亭也有一些房子每月租金只要300多元，但宽带、热水器、电视机什么都没有，而且房子也比较旧，他还是选择了现在的房子。
在许多租房的年轻人看来，离工作单位近、租金便宜当然是首要的，但如果房子太差或者什么都没有，也不会选择。“每月相差一两百元钱，生活品质还是有挺大差别的。”潘长堂说。
