半岛彩票广州某高校的大四毕业生小童今年6月组织班级毕业聚餐,为了让聚会氛围更加轻松愉快,她在某在线短租平台上预订了一套别墅。小童告诉记者,和酒店相比民宿的价格相对便宜,在房屋类型上有更多的选择,“一晚上不到1000块”。
媒体上频频曝出的租客人身财产安全受侵犯的案例也堪忧。8月初,一位女子在社交网络上发帖称,今年2月,其与男友预订了台湾高雄的一间民宿,入住当晚,发现民宿卫生间和卧室的里藏有头,随后其离开民宿并报警。而在早前,媒体也曾报道过租客财产被盗事件,“陌生人同住一屋,安全风险必然加大了。”不少租客如是表示。
重庆的段女士有两间房,在朋友的建议下,她从今年7月起开始做“共享民宿”,将其中一套挂在了爱比迎、小猪和途家3个平台。刚营业不久,一位女房客预定了3天的房,入住第一天后便告诉段女士她不住了,但要求全额退款。
“房客、房东、平台三者之间为合同关系,房客与房东之间是租赁合同关系,平台是中介,是合同法中的居间人。当房主与房客发生纠纷,主要依靠合同法中相关法律法规进行约束。”暨南大学法学院副教授胡鹏翔表示,房主与房客可以通过合同法进行约束,但对于平台上房屋的监管仍存在短板。
以广州为例,目前针对“共享民宿”只能参照旅馆业或房屋租赁,根据其实际经营的行为是否符合行政许可范畴进行管理,若是参照旅馆业管理,目前旅馆业特种行业许可证核发由县级以上地方人民政府公安机关负责实施,申请时需提交工商部门核发的营业执照半岛彩票半岛彩票半岛彩票、公安消防部门出具的消防验收报告书、《卫生许可证》等。许多从业者均表示,办工商执照的第一步就要拿临商证明,但广州又禁止“住改商”,大部分民宿拿不到合法经营证照。
