半岛彩票鸡年伊始，深圳又将以最开放的胸怀迎接各地来的寻梦人。对于新人报到，面临的第一个问题，就是在哪儿落脚。买房肯定是不现实的，借住在亲友家也只能是暂时的过渡。唯一的立足之本就是——做个房客先。作为全国最大的移民城市，深圳房屋出租的规模之大、历史之久是早就耳熟能详。房源是不用担心，出租信息也是铺天盖地，不过其中自然不乏陷阱，而做了房客之后，同样问题不少。现在不如一起先看看别人的“初体验”，开始我们的新房客生活。
只要有钱，就要按时主动地交房租，再谦逊有礼，让业主知道咱是个本分人，彼此就能关系良好，甚至成为朋友。经济有困难，要主动找业主，坦诚相告，请求谅解。不要等到业主找上门来，还百般推托，甚至避而不见，连电话都不接。我们人生地不熟，得到业主们的好感和照顾，我们的出租屋就会变得暖暖的。
第一次自己租房是在2001年3月。特区内的房子太贵，单间最少每月都要800元，让我心疼，但是关外就便宜多了，交通是欠方便，要多走几步路，就当去健身房健身了，回家冲个凉，效果差不多。
经过数日高强度“健身”，我在布吉镇的钱排村找了一套两房一厅，每月500元，管理费加上水电费，每月600元搞掂。交一个月押金和一个月房租就住了进去。房东任伯是本地人，服务周到热情。
每月26日交房租，4月25日晚9点多，我才回来，满头大汗地敲开任伯家的门，将500元献上。没想到，任伯拍着我的肩膀，表情意外而又欣喜，他说：“小伙子，你这样主动交房租的好人太少了。那帮人，我去要能交就算是好了，要了几次都不给，气死人了。”从此，我成了任伯的第一红房客，受到大大的优待。
任伯管理着两幢楼，我住的那幢楼在路边：吵，破旧，卫生和治安较差。相比之下，任伯住的那幢楼各方面都好得多。我想换楼，任伯满口答应，他住二楼，五楼有位房客下个月搬走，他让我住，这个单元租金是600元，最少也要550元，租给我还是500元。我像在深南大道没跌跟头就捡了1000元钱一样。每月的房租我仍然准时主动地交，任伯表示：我晚交几天没关系。有困难就对他说，他不会敲我的门要房租的。
任伯在当地人缘很好。有了他，我的安全感大增。我知道如果有点儿什么事儿，房东任伯肯定能跑前跑后，不会收一分钱的劳务费。
世间没有不散的宴席。一年之后，我买了一套二手房。搬家时，任伯又优待了我一回。深圳租房都按月算，过期一天也算一个月。任伯对我则按天算，我当月住了十五天，任伯只收了我半月的房租。
入住前要当着房东的面清点家居用品，比如有几把椅子，几个遥控器，家具哪里缺个角……这些都要白纸黑字写明，让房东签字。搬走时，这道程序也不可少。
把所有的家电都试用一遍，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏。黑胶布是必备的“法宝”半岛彩票。
入住前，与房东确认水、电、煤字数，查明前任房客有没有结清电话费，不要不明不白地替别人付账单。
租房之前，就有“前辈”告诫我，一定要把房间里各项用品都查点清楚。“床坐坍、橱门掉下来还是小事，据说有个刚毕业的小姑娘，租来的房子里煤气淋浴器装反了，结果当晚就煤气中毒死在浴室里，很久才被人发现！”
我听得怕，赶紧电召房东来，当着她的面把电器全都试用了一遍，家具全都开门关门地折腾了一回，总算没有问题。哪晓得住了一年，最后搬走时，又吃了一记闷亏。
当时，电话账单还没有到，房东就扣着900块押金不给，说是最后一起结。这一“结”就是两个月。我们几个工作都忙得要死，要是想不起来，那900块就便宜她了。
不催倒好，一催，房东反倒开口要钱：“你们把我空调的遥控器弄丢了！赔钱！”老天爷，她那个遥控器难道是金子做的？900块还不够，居然还要我们倒贴？吵了半天，女房东火气比我们还大：“这只遥控器很难配的，现在我再要出租房子，就要重新买只空调，你们赔！”
其实，搬家时正好是11月，根本没有人用过空调。那只遥控器我明明记得放在抽屉里，可搬走时没和她清点，现在怎么还说得清楚？我又脱不开身去上门和她“搞”，只好自认倒霉，就当900块买了个遥控器吧……
我1996年来深圳，先是做保安，住在彩田南路岗厦村的农民房最顶层的五楼，上下楼辛苦点，但楼层高，只要门锁好了，就很安全，比楼下安静。刚搬进来时，收拾好房间，我很疲累，就把衣服胡乱一丢，倒头就睡。第二天早晨，一醒来我发现床头的裤子不见了，吓出一身冷汗。钱包在裤子里，身份证在钱包里。
我在房间里找了半天，没找到裤子，但门锁得很好，窗子的铁栅栏也完好无损，裤子没长翅膀，不可能飞出去啊。房东敲我的门，把我的裤子送来了，脏兮兮的。钱包不见了，但身份证还在。
原来，城中村的房子都是农民在自己的宅基地上建的，改革开放前，自己居住，随着特区经济腾飞，三百多万人相继涌进来，地皮和房子寸土寸金，农民们不断加高自己的房子，甚至另找地皮建新楼，用来出租，楼与楼之间相隔很近。从这家楼顶很容易跳到另一家楼顶。
随着人们的防范越来越强，同行之间的竞争又太激烈，胆大而且没有畏高症的小偷就努力创新，在楼顶之间往来穿梭，准备了长竹竿，一端带着小钩，伺机偷盗。
许多人被盗都和我一样：第一，天太热，没有空调，窗子都不会关上。第二，还是天热，蚊子多，用蚊帐更热，蚊香效果也不好，开灯睡觉，蚊子就会少很多，也被小偷看得清清楚楚。第三，误以为楼高，放松了警惕。
即使是好朋友，住久了，舌头也难免会碰牙。首先要大度，忘掉不愉快，多看多想多记住对方的好，多想想自己在困难时，对方是怎么帮自己的。最要不得的想法是觉得亲如姐妹了，相处时就忽视了细节，自己懒一点，让对方多干点。时间长了，对方就会有抵触情绪，一次次的不满情绪积淀起来，最后会伤友情。
与同事合租，回到家努力不要谈公司的事情。谈得太多，慢慢会生出许多是非，或是助长你对公司或某个人的不满情绪，对工作有害无利。
在深圳过了两年大宿舍式的集体生活，有了一点积蓄后，我咬了几天几夜的牙，决定到外面租房。为了增加安全感，减轻经济压力，我决定与好朋友青青合租。经过几天的奔波比较，我们在新闻路附近的一个小区租了一套两室一厅，房租每月1200元。
一搬进合租的小区，我就旋风般地直扑香江家私城，买了一张新的双人床，还有沙发、茶几、电视，又到超市买了全新的炊具、茶具。青青比我小，是个靓女，她的生活用品很多，许多东西都主动与我合用，家务也各担一半，我买菜，她就烧饭，我洗碗，她就拖地。遇到难事，也有个人商量，觉得这样的“同居”真是一种幸福，宛如亲姐妹般的生活。
但是到了2001年6月，我换了工作，到一家杂志社上班，另外因为工资不高，于是又在笋岗路附近的小区和另一位女朋友合租。不过即使是好朋友，想不到住久了，舌头也难免会碰牙。前两个月相安无事，第三个月开始，她那个男朋友开始在这里过夜。本来大家房门一关，谁都碍不着谁，问题是这套房子隔音不大好，偏偏他们还在隔壁大呼小叫……想来想去，都觉得不好意思开口。私下跟同学聊起来，她们深表同情，最刻薄的一个居然教我下回“在声音最响的时候去敲门，就说外面有人送外卖，是不是你们叫的……”夸张的事情还在后头：某天晚上，她惊慌失措地冲回来收拾东西，说是两天内就要搬走，余下的房租一次性跟我结清。我追问了半天，她才支支吾吾地漏了口风——她在外面不知道得罪了什么黑帮老大，所以要火速搬到人家找不到的地方！
昏倒！又不是演电影，哪能如此夸张！再说她一走了之，万一“黑帮老大”找不到人拿我出气怎么办？
她搬走的第三天，我刚下班，邻居就神秘兮兮地凑过来：“刚才有个男的来找你，他说晚上还要再来……”我吓得不轻，马上联想到“黑帮老大”，于是赶紧打电话叫了一帮朋友来壮胆。
刚过8点，门被敲得震天响。我咬咬牙，让朋友们都站在我身后作横眉怒目状，然后猛地拉开门——结果，门外那个送快件的被吓得呆若木鸡……直到2003年4月，我又换了一家杂志社，积蓄和收入双双见涨，社会经验也丰富了，才独租了一房一厅。
人是群居动物，需要沟通和关怀。在深圳想做SOHO的人，除了加强工作上的自律，最好还要多出去和朋友、外界接触才好。
我是2002年的冬天到深圳租房的，在福田区农科中心的建业大厦小区租了一套两居室，月租2400元，既做宿舍，又当办公室。站在阳台上，能看见深圳湾和红树林，还不时有鸟儿从窗前飞过。这让写字楼里的白领们羡慕不已，不用等、挤、拦公共汽车，不用吸汽车废气、灰尘、别人的汗臭味儿，不用吃快餐，不用看上司的脸色，不用容忍同事的闲气，更不用听老婆的唠叼，儿子的胡闹，真是快活如神仙，不过这种日子也有难过之处。
人都有惰性。没人管时，工作累了或是状态不好，就会给自己找放松的借口。电视有三四十个频道，非黄金档节目也很精彩，看哪个都比工作有趣。其次是网络，各种信息和游戏应有尽有，一进去就不想出来。一眨眼，一个多小时过去了，再一眨眼，就该吃饭了。如果在公司上班，想放松也只能在办公室里走几步，或到洗手间吸根烟，要是在家里，又会有老婆和儿子的监督。现在一旦没了束缚，人的惰性就暴露无遗了。
大陆人都爱午睡，我以前没有这种习惯，来大陆后很快就养成了。若在公司，中午顶多趴在桌子上小睡，因为不舒服，时间不长就醒了。而现在既然是SOHO，则可以先冲个凉，再躺在床上看会儿闲书，慢慢进入梦香，一觉睡醒，已经三点。
生活也失去了规律。因为不用起早，9点多醒来，洗脸刷牙，再搞顿可口的饭菜，不知是早餐还是午餐。这样饭想吃就吃，不想吃就不吃，时间一长，胃很不舒服。不由怀念做上班族时，三餐都准时的时光。
我是NBA的铁杆球迷。湖人队和活塞队的总决赛在早晨8点半转播，我怕错过，就睡在沙发上，7点多就把电视打开，调到中央五台，半醒半梦地等着。如果上班，你就是“金杆球迷”，也不敢这样看啊。一个人，太自由了，不过这样的结果是工作效率大大受到影响。
人是群居动物，需要沟通和关怀。工作忙了，我几个月不出门，一连几个星期都不和人说话，其中滋味很难用语言表达清楚。深圳想做SOHO的人，除了加强工作上的自律，最好要多出去和朋友、外界接触才好。
不管房东是朋友还是同事，租房前一定要签下合同，以免后患半岛彩票。正规的租房合同可以到一些专业的房屋置换网站上下载。如果房东看起来不好打交道，不妨一次结清一年的房租，一来可以少与他口罗嗦，二来还可以借此再砍掉个一两百块房价。
我租的第一套房，是一个朋友介绍的。当时那个朋友的同事胸脯拍得乓乓响：“想住多久就住多久，房租你随便给！我跟某某熟得能穿一条裤子，哪会亏待你？”
在家靠父母，出门还得靠朋友啊！我感激涕零地搬进了那套房子，还请房东吃了一顿饭。房租么，也不好意思亏待人家，按市价打了个9折。至于租房合同，更是提都没提——人家这么义气，你还好意思跟他算盘珠子拨得嘀嗒响？
谁知住了没多久，这位仁兄就开始露出“本色”：三天两头给我发手机短消息，“问候一下”的同时，没忘提醒“不要把房子弄脏”；有事没事就打电话来说要“看一看”，进了门也不肯坐，东兜兜西转转，再东拉西扯几句就告辞……碍着朋友的面子，我也不好说什么，好歹是跟他“熟得能穿一条裤子”的哥们嘛。
磕磕碰碰两个月下来，这家伙居然一个电话过来：“对不起，这套房子要卖了，请你在3天内搬走！”态度冷得要结冰，一句话说完就挂电话，当初的热络劲奇迹般地消失了。我气得连夜找朋友，他也极为诧异，第二天到公司一看——好家伙，那个自称与他穿一条裤子的同事一声不吭地辞职了！后来才知道，那位仁兄早有变卖房产出国的打算，只是一时没找好下家，才找了我这个“冤大头”，顶了两个月的缺……
春节过后，许多内地“漂一族”们因为工作、经商等各种原因，不得不面临在深圳落脚后租房的问题。而租房可是门“学问”，特别是春节后，深圳房屋租赁市场将进入高峰期，面对有限的房源和尚不完善的市场，租房者需要了解租房的一些基本常识和目前深圳租赁市场的最新动态，不仅要挑选正规中介，避免假房东骗租，关注新热点区域，关键还要看好了赶紧下手，否则可能会错失良机。
一定要通过正规中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，可以迅速解决租房问题半岛彩票，承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司一般都设有大量连锁门市，并有业务热线和专业网站，为租房人提供快速、便利的服务。它们的房源信息量大并且较可靠。而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗；求租人由于个人收集的信息资料有限，对于信息的分辨能力不强，容易上当受骗，还耗时耗力。
有关专家告诫租房者：应该在中介公司的协助下，通过查验房东的房产证或相应证明文件证实房东的真实身份，这样可以避免假房东骗租的情况。另外在防范租房陷阱时还应注意以下几点：
3、如果出租的房屋不是出租人自己的，则应要求他出示房产证、身份证、房屋产权人委托书，最好与产权人直接联系，以便确认房屋的产权状况；
节后租房切忌犹豫不决，如果房子中意就要尽快签约。因为节后是租房高峰时期，看房的客户一批接着一批，稍微的犹豫可能会失去称心如意的房子，因此，节后租房速战速决是关键。
距离是以时间衡量的，地铁的开通以及新增公交线路的开辟，使得工作、出行的距离不再用小时来计算。二十分钟的步行与二十分钟的车行在时间上没有区别。因而租房时不要只考虑工作地点周边的房子，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也可以考虑。
方案思路：沙发和卧床的功能可以用一件家具实现，写字台和餐桌的功能也用一件家具实现，以减少家具数量。椅子、储物家具则采用可移动家具，以便将来的利用。只花一两千元，就能配置全套家具，再配一点灯具和装饰品，临时的新家就完成了。
一、多功能台：采用专业家具配件企业生产的金属家具脚，配上自制或定制的台面板。优点是金属家具脚和台面板通过连接件固定，拆装方便，如果将来台面板的颜色和款式与新居不配，只要换掉面板就可。
二、多功能沙发：可选择市场上供应的沙发床，也可自己制作简单的木制多功能沙发。优点是坐卧功能合一，节省空间。多采用松木或多余的地板条加工，加上定制的软垫或市场采购的床垫，费用将大为节约。
三、储物家具：不购买花费多、体积大的衣柜、多斗柜等家具，而选用市场供应的塑料储物柜、纸质储物箱和方便衣柜等。优点是这些家具价格低，装饰性也不错，将来更可以放置在新居的储藏室或大衣柜内，不占用空间。
四、椅子：全部购置折叠椅。优点是即使将来购置高档的餐桌椅，备几把折叠椅还是必需的，不用时折起来存放也很方便。
1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。
2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用负责任的，比如“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。
3、房屋租赁合同千万要用标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤账单由房东支付。
4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。
防范租房陷阱五招：第一要看出租方是否有合法的产权证。第二要看出租方的身份证上是否有防伪标记；第三，如果出租人出租的房屋不是自己的，则应要求他向承租人出示房产证、身份证、房屋产权人委托书，承租人最好与业主直接联系，以便确认房屋的产权状况；第四，到房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况；第五，租赁合同签订后，立即到房管部门登记备案。
3. 别让家用电器成摆设。有的房东会为提高房租而拼凑一些旧电器,耗电多，还经常坏。尤其是冰箱和空调最为重要。
今年市区范围内的指导租金多层住宅约16.30元/平方米/月，高层住宅约25.40元/平方米/月，离市区较远的约为20元/平方米/月。各区的租金相差很大，小区房最少在500元以上，城中村的农民房低一些。
深圳农民房比较集中的地方：罗湖区的清水河、湖贝、黄贝岭、水贝、泥岗、田心、笋岗等地，福田主要在上沙、下沙、新洲、岗厦、竹子林、上梅林、下梅林等地，南山主要在白石洲、大冲等地。关外如梅林关和布吉关附近的房租更低，一个带独立厨房和卫生间的单间在300元左右。想要在人才市场附近租房可以考虑泥岗村、笋岗村，或者往南住在桂园路、宝安南路附近，这一带有300元至500元的木板房出租，把大房间用木板隔开成一间间的。找这样的房要留意墙上贴的租房广告，不需要通过中介，不需要介绍费，通常要交一个月的房租，一个月的押金。如果是要找合租可以上网找，深圳之窗里的跳蚤市场和深圳租房160（网址分别是：），如果租不起一个房间，深圳还有专门出租床位的，一般在200元/月左右。
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